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溫州一季度商品房銷量同比增加58.62% 房價微漲

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    溫州網4月20日訊(記者 戴瑋 通訊員 莊麗)4月20日上午,溫州市住建委公布“2016年第一季度溫州市房地產市場情況報告”。內容顯示,一季度房地產投資量和銷售量與去年同期相比均有明顯增長,房價小幅上漲。


  銷售量同比上升58.62%


  據報告,今年一季度全市銷售商品房14609套,同比上升58.62%,建筑面積183.3萬平方米,同比上升70.62%。其中商品住房12187套,同比上升60.1%,建筑面積154.69萬平方米,同比上升64.72%。


  其中,市區銷售商品房5147套,同比上升57.93%,建筑面積60.26萬平方米,同比上升65.34%。其中商品住房3564套,同比上升37.77%,建筑面積45.2萬平方米,同比上升45.22%。


  另外,一季度全市批準可售商品房源14030套,同比上升39.46%,其中商品住房10100套,同比上升46.00%,建筑面積129.68萬平方米,同比上升54.85%。市區批準可售商品房源5271套,同比上升321%,其中商品住房2999套,同比上升264.84%,建筑面積37.76萬平方米,同比上升324.86%。


  房地產投資同比增長8.4%


  銷量上去的同時,房地產投資也呈現正增長。全市完成房地產開發投資132.49億元,同比增長8.4%,占全市固定資產投資的24.9%。


  一季度市區有5宗住宅用地出讓,面積130.13畝,比2015年同期增長243.8%。


  報告中指出,2015年第四季度以來,市區房地產用地市場出現了一些積極信號,土地出讓樓面地價呈上升趨勢,參與競買企業明顯增加。


  庫存去化周期縮減


  到2016年3月末,全市累計待售商品房77746套,其中商品住房38789套,同比下降18.11%。


  按照前12個月平均銷售面積計算,全市商品房庫存去化周期為18.65個月,其中商品住房庫存去化周期為13.57個月,較2015年底分別下降了2.42和1.69個月。


  到2016年3月末,市區累計待售商品房27875套,其中商品住房6452套,同比下降30.67%。市區商品房庫存去化周期為14.57個月,其中商品住房庫存去化周期為7.33個月,較2015年底分別下降了1.42和0.87個月。鹿城區商品住房庫存去化周期為8.99個月,龍灣區為7.3個月,甌海區為6.37個月。


  住房價格小幅上升


  根據國家統計局4月份公布的70個大中城市住宅銷售價格指數變動情況顯示,溫州市房價小幅上升,3月份新建商品住宅價格指數環比上升0.5%,同比上升4.2%,二手住宅價格指數環比上升0.6%,同比上升4.6%。


  存量房交易上升


  全市完成存量房交易9533套,同比上升19.18%。其中住宅8884套,同比上升20.28%,建筑面積110.93萬平方米,同比上升21.49%。


  市區完成存量房交易4738套,同比上升12.33%,建筑面積68.26萬平方米,同比上升21.39%。其中住宅4367套,同比上升13.58%,建筑面積45.91萬平方米,同比上升16.23%。


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